2020年9月第四色播播，张先生代表其配头王女士，通过一家房产中介公司支付了一笔2万元的购房排号金，意在为其妻预订一处房产。可是，鉴于购房公约的法定签署东说念主需为王女士本东说念主，房产树立商随后条目王女士切身再支付一笔调换的2万元排号金，并得意会退还张先生之前交纳的款项。

一个月后，即2020年10月，王女士与树立商认真签订了商品房贸易公约，并在签约当日一次性支付了包括房价款、住房维修基金在内的共计杰出一百万元的用度。可是，在往来完成后不久，王女士惊诧地发现，她所购买的房屋地点边幅居然尚未赢得商品房预售许可证。与此同期，张先生之前支付的2万元排号金也迟迟未见退还。靠近这一系列问题，王女士决定主义她与树立商签订的商品房贸易公约无效，并条目树立商退还悉数购房联系用度。

树立商方面则对王女士的诉求示意了反对。他们辩称，在两边签订房屋贸易公约之前，王女士就一经露出该房屋尚未取得预售许可证的情况，何况公约中也明确说起了这少许。树立商合计，当作具有满盈民事活动才智的成年东说念主，王女士应当自行承担由此产生的风险，因此央求法院驳回王女士的一说念诉讼央求。

由于两边无法就争议竣事共鸣，王女士决定寻求法律营救，她找到了恒略讼师事务所，但愿通过法律阶梯来爱戴我方的正当职权。在接纳请托后，律所指派专科讼师对案件进行了全面密致的分析。讼师流程长技巧的案情梳理和材料准备，依据联系法律规章及功令解释，明确指出由于树立商在签订公约期未取得商品房预售许可评释，因此两边执意的房屋贸易公约应被认定为无效，王女士有权条目撤销公约并索回已支付的一说念用度。

最终，法院弃取了讼师的认识，维持了王女士的诉讼央求，判决两边签订的商品房贸易公约无效，并条目被告树立商返还王女士支付的悉数购房及联系用度。这一判决不仅爱戴了王女士的正当职权，也为近似案件的经管提供了成心的参考。